Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer

Woningwaarde Weteringdreef 47

2724GT Zoetermeer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.039
+4,7%
[ € 305.394 – € 388.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.083[ € 319.279 – € 352.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.352[ € 340.032 – € 375.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringdreef 47 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.039 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds juli +0,4%
+€ 15.56812 maanden +4,7%
+€ 3.86012 mnd vs. NL +1,2%
Weteringdreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.039 voor Weteringdreef 47 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringdreef 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.352. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.039.

Verwachte verkoopprijs Weteringdreef 47
€ 358.352[ € 340.032 – € 375.825 ]
Verkoper houdt over€ 353.160−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.669+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringdreef 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringdreef 47
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 336.083[ € 319.279 – € 352.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringdreef 47 adviseren wij in een bod van € 358.352, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.083 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.352+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.270+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringdreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 336.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringdreef 47 in Zoetermeer bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringdreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.039
Verwachte verkoopprijs€ 358.352
Verwachte vraagprijs€ 336.083
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 382.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringdreef 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringdreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringdreef 47 in Zoetermeer.

Wat is Weteringdreef 47 in Zoetermeer waard?
Weteringdreef 47 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.039 (bandbreedte € 305.394 – € 388.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringdreef 47 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Weteringdreef 47 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 336.083 (bandbreedte € 319.279 – € 352.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringdreef 47 in Zoetermeer?
Voor Weteringdreef 47 adviseren wij een bod van € 358.352 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringdreef 47 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringdreef 47 in Zoetermeer bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringdreef 47 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringdreef 47 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringdreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Weteringdreef 47 ligt rond € 347.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.