Huizenprijzen De Leyens (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 4.374 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Leyens
Huizenprijzen De Leyens : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Leyens bedraagt in oktober 2026 € 472.216. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Leyens groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Leyens
De huizenprijzen in De Leyens verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.216 per m². De duurste buurten zijn De Leyens-Centrum en Redenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.654 per m², terwijl buurten als Zijdenbuurt-Oost en Strokenbuurt goedkopere opties bieden.
| De Leyens-Centrum | € 362.984 | € 4.654 per m² | -23% |
| Kadebuurt-Oost | € 535.985 | € 4.581 per m² | +14% |
| Kadebuurt-West | € 546.836 | € 4.340 per m² | +16% |
| Redenbuurt | € 541.604 | € 4.590 per m² | +15% |
| Schouwenbuurt-Noord | € 487.459 | € 4.062 per m² | +3% |
| Schouwenbuurt-Zuid | € 486.486 | € 4.589 per m² | +3% |
| Strokenbuurt | € 381.716 | € 3.670 per m² | -19% |
| Wervenbuurt | € 496.640 | € 4.356 per m² | +5% |
| Zijdenbuurt-Oost | € 709.099 | € 3.918 per m² | +50% |
| Zijdenbuurt-West | € 456.462 | € 4.266 per m² | -3% |
Duurste straten in De Leyens
De duurste straat in De Leyens is Nansenrede met een gemiddelde huizenprijs van € 757.241. De meest betaalbare straat is Bert Haanstrastrook (€ 339.043).
- Nansenrede€ 757.241
- Pinaskade€ 703.207
- Abel Tasmanrede€ 678.585
- Galeikade€ 672.345
- Brechtzijde€ 671.641
- Bergmanstrook€ 217.796
- Gondelkade€ 308.927
- Stan Laurelstrook€ 313.117
- Fregatwerf€ 329.523
- Bert Haanstrastrook€ 339.043
Hoeveel wordt er overboden in De Leyens?
Overbieden in De Leyens is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral De Leyens-Centrum en Strokenbuurt zijn in De Leyens gewild. In minder populaire buurten zoals Zijdenbuurt-Oost en Kadebuurt-Oost liggen de overbiedingen lager.
- De Leyens-Centrum+6,6%
- Strokenbuurt+6,4%
- Zijdenbuurt-West+6,3%
- Schouwenbuurt-Zuid+6,2%
- Schouwenbuurt-Noord+6,1%
- Zijdenbuurt-Oost+5,6%
- Kadebuurt-Oost+5,8%
- Kadebuurt-West+5,9%
- Redenbuurt+6,0%
- Wervenbuurt+6,0%
Is De Leyens duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 472.216 (€ 4.416 per m²) is De Leyens in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.937 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Leyens?
In De Leyens staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.000 (€ 3.973 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Leyens is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in De Leyens
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Leyens?
De huizenprijzen in De Leyens stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Leyens sterk met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Leyens in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Leyens betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Leyens
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Leyens.