Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer

Woningwaarde Kadelaan 171

2725BG Zoetermeer

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.240
+5,4%
[ € 500.931 – € 637.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.088[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadelaan 171 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.240 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,4%
+€ 29.07412 maanden +5,4%
+€ 8.14712 mnd vs. NL +1,5%
Kadelaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.240 voor Kadelaan 171 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadelaan 171 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.240.

Verwachte verkoopprijs Kadelaan 171
€ 586.088[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.391−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.960+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.391

Wat is de vraagprijs?

Kadelaan 171 in Zoetermeer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Kadelaan 171
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadelaan 171 adviseren wij in een bod van € 586.088, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.240+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.088+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.392+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadelaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadelaan 171 in Zoetermeer bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadelaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.240
Verwachte verkoopprijs€ 586.088
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Pinaskade 82, 2725ER Zoetermeer
Pinaskade 82
1983 · 189 m²
€ 923.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.240 ligt Kadelaan 171 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kadelaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadelaan 171 in Zoetermeer.

Wat is Kadelaan 171 in Zoetermeer waard?
Kadelaan 171 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.240 (bandbreedte € 500.931 – € 637.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kadelaan 171 in Zoetermeer?
Kadelaan 171 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadelaan 171 in Zoetermeer?
Voor Kadelaan 171 adviseren wij een bod van € 586.088 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadelaan 171 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadelaan 171 in Zoetermeer bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadelaan 171 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadelaan 171 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadelaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kadelaan 171 ligt rond € 569.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.