Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerkade 1

2725EV Zoetermeer

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.345
+4,7%
[ € 613.664 – € 781.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.312[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerkade 1 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.345 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds juli +0,4%
+€ 31.28212 maanden +4,7%
+€ 7.75612 mnd vs. NL +1,2%
Schoenerkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.345 voor Schoenerkade 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerkade 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.345.

Verwachte verkoopprijs Schoenerkade 1
€ 718.312[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 709.161−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.828+€ 16.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.161

Wat is de vraagprijs?

Schoenerkade 1 in Zoetermeer staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Schoenerkade 1
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 541.321[ € 349.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerkade 1 adviseren wij in een bod van € 718.312, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.345+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.312+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.228+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerkade 1 in Zoetermeer bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 697.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.345
Verwachte verkoopprijs€ 718.312
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 126 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerkade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.345 duidelijk in het hogere segment van Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoenerkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerkade 1 in Zoetermeer.

Wat is Schoenerkade 1 in Zoetermeer waard?
Schoenerkade 1 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.345 (bandbreedte € 613.664 – € 781.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schoenerkade 1 in Zoetermeer?
Schoenerkade 1 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerkade 1 in Zoetermeer?
Voor Schoenerkade 1 adviseren wij een bod van € 718.312 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerkade 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerkade 1 in Zoetermeer bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerkade 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerkade 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerkade 1 ligt rond € 697.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.