Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinaskade 82, 2725ER Zoetermeer

Woningwaarde Pinaskade 82

2725ER Zoetermeer

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.259
+5,4%
[ € 812.468 – € 1.034.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.575[ € 893.475 – € 987.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinaskade 82 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.259 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,4%
+€ 47.15612 maanden +5,4%
+€ 13.21512 mnd vs. NL +1,5%
Pinaskade 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.259 voor Pinaskade 82 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinaskade 82 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.575. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.259.

Verwachte verkoopprijs Pinaskade 82
€ 943.575[ € 893.475 – € 987.525 ]
Verkoper houdt over€ 931.946−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.597+€ 21.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.946

Wat is de vraagprijs?

Pinaskade 82 in Zoetermeer staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Pinaskade 82
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinaskade 82 adviseren wij in een bod van € 943.575, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.259+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.575+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.754+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinaskade 82 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinaskade 82 in Zoetermeer bedragen € 4.691 per maand bij een woningwaarde van € 923.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinaskade 82

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.259
Verwachte verkoopprijs€ 943.575
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinaskade 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.259 duidelijk in het hogere segment van Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pinaskade 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinaskade 82 in Zoetermeer.

Wat is Pinaskade 82 in Zoetermeer waard?
Pinaskade 82 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.259 (bandbreedte € 812.468 – € 1.034.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Pinaskade 82 in Zoetermeer?
Pinaskade 82 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinaskade 82 in Zoetermeer?
Voor Pinaskade 82 adviseren wij een bod van € 943.575 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinaskade 82 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pinaskade 82 in Zoetermeer bedragen € 4.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinaskade 82 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinaskade 82 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinaskade 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Pinaskade 82 ligt rond € 923.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.