Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinaskade 82

2725ER Zoetermeer

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.551
+4,7%
[ € 857.605 – € 1.091.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.996[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinaskade 82 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 974.551 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds juli +0,4%
+€ 43.71712 maanden +4,7%
+€ 10.84012 mnd vs. NL +1,2%
Pinaskade 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.551 voor Pinaskade 82 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinaskade 82 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 974.551.

Verwachte verkoopprijs Pinaskade 82
€ 995.996[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 983.790−€ 12.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.066+€ 22.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.790

Wat is de vraagprijs?

Pinaskade 82 in Zoetermeer staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Vraagprijs Pinaskade 82
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 541.321[ € 349.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinaskade 82 adviseren wij in een bod van € 995.996, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.551+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.996+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.796+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinaskade 82 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinaskade 82 in Zoetermeer bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 974.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.766
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinaskade 82

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.551
Verwachte verkoopprijs€ 995.996
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 126 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinaskade 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.551 duidelijk in het hogere segment van Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pinaskade 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinaskade 82 in Zoetermeer.

Wat is Pinaskade 82 in Zoetermeer waard?
Pinaskade 82 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.551 (bandbreedte € 857.605 – € 1.091.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Pinaskade 82 in Zoetermeer?
Pinaskade 82 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinaskade 82 in Zoetermeer?
Voor Pinaskade 82 adviseren wij een bod van € 995.996 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinaskade 82 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pinaskade 82 in Zoetermeer bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.766 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinaskade 82 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinaskade 82 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinaskade 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Pinaskade 82 ligt rond € 974.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.