Huizenprijzen Noordhove (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 3.522 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordhove
Huizenprijzen Noordhove : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordhove bedraagt in augustus 2026 € 547.985. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Noordhove groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noordhove
De huizenprijzen in Noordhove verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.529 per m². De duurste buurten zijn Schansenbuurt-Zuid en Lijnenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.821 per m², terwijl buurten als Appelbuurt en Ruimtenbuurt goedkopere opties bieden.
| Appelbuurt | € 674.977 | € 4.470 per m² | +23% |
| Lijnenbuurt | € 442.519 | € 4.658 per m² | -19% |
| Lommerbuurt | € 519.233 | € 4.515 per m² | -5% |
| Plannenbuurt-Noord | € 477.239 | € 4.545 per m² | -13% |
| Plannenbuurt-Zuid | € 853.456 | € 4.516 per m² | +56% |
| Ruimtenbuurt | € 461.994 | € 4.318 per m² | -16% |
| Schansenbuurt-Noord | € 586.446 | € 4.582 per m² | +7% |
| Schansenbuurt-Zuid | € 626.721 | € 4.821 per m² | +14% |
Duurste straten in Noordhove
De duurste straat in Noordhove is De Keyserplan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.176.543. De meest betaalbare straat is Ruimtebaan (€ 352.939).
- De Keyserplan€ 1.176.543
- Ton Albertsplan€ 973.214
- Stevinschans€ 968.690
- Rietveldplan€ 880.233
- Goudreinethof€ 870.755
- Rogerslijn€ 291.036
- Scharounlijn€ 306.756
- Nervilijn€ 306.815
- Skidmorelijn€ 347.569
- Ruimtebaan€ 352.939
Hoeveel wordt er overboden in Noordhove?
Overbieden in Noordhove is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Ruimtenbuurt en Plannenbuurt-Noord zijn in Noordhove gewild. In minder populaire buurten zoals Plannenbuurt-Zuid en Appelbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Ruimtenbuurt+6,3%
- Plannenbuurt-Noord+6,2%
- Lijnenbuurt+6,2%
- Lommerbuurt+6,1%
- Schansenbuurt-Noord+5,7%
- Schansenbuurt-Zuid+5,5%
- Appelbuurt+5,3%
- Plannenbuurt-Zuid+5,0%
Is Noordhove duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 547.985 (€ 4.652 per m²) is Noordhove in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordhove?
In Noordhove staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 517.956 (€ 4.281 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordhove is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Woningen te koop in Noordhove
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordhove?
De huizenprijzen in Noordhove stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordhove sterk met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordhove in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordhove betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noordhove
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordhove.