Huiswaardemeter
Straatbeeld van Behrenslijn 13, 2728AM Zoetermeer

Woningwaarde Behrenslijn 13

2728AM Zoetermeer

Te koop
208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.506
+5,4%
[ € 877.805 – € 1.117.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.456[ € 967.931 – € 1.069.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Behrenslijn 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.506 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +0,4%
+€ 50.94812 maanden +5,4%
+€ 14.27712 mnd vs. NL +1,5%
Behrenslijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.506 voor Behrenslijn 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Behrenslijn 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.456. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 997.506.

Verwachte verkoopprijs Behrenslijn 13
€ 1.019.456[ € 967.931 – € 1.069.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.992−€ 12.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.995+€ 22.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.992

Wat is de vraagprijs?

Behrenslijn 13 in Zoetermeer staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Behrenslijn 13
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Behrenslijn 13 adviseren wij in een bod van € 1.019.456, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.506+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.456+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.429+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Behrenslijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Behrenslijn 13 in Zoetermeer bedragen € 5.066 per maand bij een woningwaarde van € 997.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 93
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Behrenslijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.456
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Behrenslijn 15, 2728AM Zoetermeer
Behrenslijn 15
1990 · 171 m²
€ 969.558
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 601.564
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Behrenslijn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.506 duidelijk in het hogere segment van Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Behrenslijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Behrenslijn 13 in Zoetermeer.

Wat is Behrenslijn 13 in Zoetermeer waard?
Behrenslijn 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.506 (bandbreedte € 877.805 – € 1.117.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Behrenslijn 13 in Zoetermeer?
Behrenslijn 13 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Behrenslijn 13 in Zoetermeer?
Voor Behrenslijn 13 adviseren wij een bod van € 1.019.456 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Behrenslijn 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Behrenslijn 13 in Zoetermeer bedragen € 5.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Behrenslijn 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Behrenslijn 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Behrenslijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Behrenslijn 13 ligt rond € 997.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.