Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer

Woningwaarde Lijnbaan 21

2728AA Zoetermeer

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.564
+4,7%
[ € 529.376 – € 673.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.505[ € 557.180 – € 615.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.009[ € 585.596 – € 647.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 21 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.564 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds juli +0,4%
+€ 26.98512 maanden +4,7%
+€ 6.69112 mnd vs. NL +1,2%
Lijnbaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.564 voor Lijnbaan 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.009. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.564.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 21
€ 617.009[ € 585.596 – € 647.237 ]
Verkoper houdt over€ 608.972−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.499+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 21
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 586.505[ € 557.180 – € 615.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 21 adviseren wij in een bod van € 617.009, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.505 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.564+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.009+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.859+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 586.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 21 in Zoetermeer bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 601.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.564
Verwachte verkoopprijs€ 617.009
Verwachte vraagprijs€ 586.505
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Behrenslijn 15, 2728AM Zoetermeer
Behrenslijn 15
1990 · 171 m²
€ 969.558
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 146 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.564 duidelijk in het hogere segment van Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 21 in Zoetermeer.

Wat is Lijnbaan 21 in Zoetermeer waard?
Lijnbaan 21 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.564 (bandbreedte € 529.376 – € 673.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 21 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 586.505 (bandbreedte € 557.180 – € 615.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 21 in Zoetermeer?
Voor Lijnbaan 21 adviseren wij een bod van € 617.009 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 21 in Zoetermeer bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 21 ligt rond € 601.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.