Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer

Woningwaarde Bunshaftlijn 3

2728AS Zoetermeer

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.392
+4,5%
[ € 492.265 – € 626.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.625[ € 515.494 – € 569.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.677[ € 547.455 – € 605.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.392 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds mei +0,4%
+€ 23.85512 maanden +4,5%
+€ 1.14512 mnd vs. NL +0,2%
Bunshaftlijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.392 voor Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.392.

Verwachte verkoopprijs Bunshaftlijn 3
€ 576.677[ € 547.455 – € 605.081 ]
Verkoper houdt over€ 569.084−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.361+€ 13.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Bunshaftlijn 3
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 542.625[ € 515.494 – € 569.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunshaftlijn 3 adviseren wij in een bod van € 576.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.625 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.392+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.511+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunshaftlijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 559.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunshaftlijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.392
Verwachte verkoopprijs€ 576.677
Verwachte vraagprijs€ 542.625
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (61%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 595.653
Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Lijnbaan 57, 2728AB Zoetermeer
Lijnbaan 57
1986 · 121 m²
€ 507.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunshaftlijn 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.392 duidelijk in het hogere segment van Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunshaftlijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer.

Wat is Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer waard?
Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.392 (bandbreedte € 492.265 – € 626.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer is in juni 2026 € 542.625 (bandbreedte € 515.494 – € 569.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer?
Voor Bunshaftlijn 3 adviseren wij een bod van € 576.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunshaftlijn 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunshaftlijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bunshaftlijn 3 ligt rond € 559.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.