Huiswaardemeter

Woningwaarde Linieschans 74

2728GD Zoetermeer

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.681
+4,5%
[ € 422.999 – € 538.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.134[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Linieschans 74 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.681 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,4%
+€ 20.49812 maanden +4,5%
+€ 98312 mnd vs. NL +0,2%
Linieschans 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.681 voor Linieschans 74 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linieschans 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.681.

Verwachte verkoopprijs Linieschans 74
€ 495.134[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.438−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.187+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.438

Wat is de vraagprijs?

Linieschans 74 in Zoetermeer staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Linieschans 74
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 522.833[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linieschans 74 adviseren wij in een bod van € 495.134, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.681+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.134+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.891+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linieschans 74 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linieschans 74 in Zoetermeer bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 480.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linieschans 74

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.681
Verwachte verkoopprijs€ 495.134
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 392.235
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 334.261
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 275.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.681 zit Linieschans 74 in het middensegment van Driemanspolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linieschans 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linieschans 74 in Zoetermeer.

Wat is Linieschans 74 in Zoetermeer waard?
Linieschans 74 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.681 (bandbreedte € 422.999 – € 538.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Linieschans 74 in Zoetermeer?
Linieschans 74 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Linieschans 74 in Zoetermeer?
Voor Linieschans 74 adviseren wij een bod van € 495.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linieschans 74 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Linieschans 74 in Zoetermeer bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linieschans 74 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linieschans 74 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linieschans 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Linieschans 74 ligt rond € 480.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linieschans 74?
Huishoudens in de buurt van Linieschans 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.