Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer

Woningwaarde Linieschans 74

2728GD Zoetermeer

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.681
+4,7%
[ € 422.999 – € 538.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.134[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Linieschans 74 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.681 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds juli +0,4%
+€ 21.56312 maanden +4,7%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,2%
Linieschans 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.681 voor Linieschans 74 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linieschans 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.681.

Verwachte verkoopprijs Linieschans 74
€ 495.134[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.438−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.187+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.438

Wat is de vraagprijs?

Linieschans 74 in Zoetermeer staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Linieschans 74
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linieschans 74 adviseren wij in een bod van € 495.134, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.681+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.134+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.891+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linieschans 74 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linieschans 74 in Zoetermeer bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 480.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linieschans 74

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.681
Verwachte verkoopprijs€ 495.134
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Straatbeeld van Dijkmanschans 138, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 138
2000 · 66 m²
€ 378.617
Straatbeeld van Galahof 4, 2728KE Zoetermeer
Galahof 4
2001 · 118 m²
€ 537.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linieschans 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linieschans 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linieschans 74 in Zoetermeer.

Wat is Linieschans 74 in Zoetermeer waard?
Linieschans 74 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.681 (bandbreedte € 422.999 – € 538.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Linieschans 74 in Zoetermeer?
Linieschans 74 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Linieschans 74 in Zoetermeer?
Voor Linieschans 74 adviseren wij een bod van € 495.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linieschans 74 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Linieschans 74 in Zoetermeer bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linieschans 74 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linieschans 74 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linieschans 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Linieschans 74 ligt rond € 480.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linieschans 74?
Huishoudens in de buurt van Linieschans 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.