Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer

Woningwaarde Dijkmanschans 102

2728GK Zoetermeer

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.235
+4,5%
[ € 345.167 – € 439.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.824[ € 360.833 – € 398.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.051[ € 384.287 – € 424.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanschans 102 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.235 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds mei +0,4%
+€ 16.72712 maanden +4,5%
+€ 80312 mnd vs. NL +0,2%
Dijkmanschans 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.235 voor Dijkmanschans 102 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanschans 102 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.051. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.235.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanschans 102
€ 405.051[ € 384.287 – € 424.738 ]
Verkoper houdt over€ 399.345−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.302+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmanschans 102 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmanschans 102
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 379.824[ € 360.833 – € 398.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 522.833[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanschans 102 adviseren wij in een bod van € 405.051, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.824 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.051+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.304+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanschans 102 zal in bij een vraagprijs van € 379.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanschans 102 in Zoetermeer bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 392.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanschans 102

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.235
Verwachte verkoopprijs€ 405.051
Verwachte vraagprijs€ 379.824
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 252, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 252
2024 · 69 m²
€ 242.893
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 334.261
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 275.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.235 is Dijkmanschans 102 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkmanschans 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanschans 102 in Zoetermeer.

Wat is Dijkmanschans 102 in Zoetermeer waard?
Dijkmanschans 102 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.235 (bandbreedte € 345.167 – € 439.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmanschans 102 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dijkmanschans 102 in Zoetermeer is in juni 2026 € 379.824 (bandbreedte € 360.833 – € 398.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanschans 102 in Zoetermeer?
Voor Dijkmanschans 102 adviseren wij een bod van € 405.051 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanschans 102 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanschans 102 in Zoetermeer bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanschans 102 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanschans 102 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanschans 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanschans 102 ligt rond € 392.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanschans 102?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanschans 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.