Huizenprijzen Oosterheem (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 9.293 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oosterheem
Huizenprijzen Oosterheem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oosterheem bedraagt in oktober 2026 € 619.636. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oosterheem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oosterheem
De huizenprijzen in Oosterheem verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.803 per m². De duurste buurten zijn Merenbuurt-West en B. en W.-buurt met vierkante meterprijzen tot € 6.224 per m², terwijl buurten als Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden en Oosterheem-Centrum goedkopere opties bieden.
| B. en W.-buurt | € 618.884 | € 5.678 per m² | -0% |
| Eilandenbuurt midden | € 497.701 | € 4.566 per m² | -20% |
| Eilandenbuurt-Noordoost | € 750.794 | € 4.844 per m² | +21% |
| Eilandenbuurt-Noordwest | € 554.885 | € 4.743 per m² | -10% |
| Eilandenbuurt-Zuidoost | € 537.941 | € 4.981 per m² | -13% |
| Eilandenbuurt-Zuidwest | € 785.820 | € 4.942 per m² | +27% |
| Merenbuurt-Oost | € 665.690 | € 5.368 per m² | +7% |
| Merenbuurt-West | € 821.519 | € 6.224 per m² | +33% |
| Oosterheem-Centrum | € 462.390 | € 4.056 per m² | -25% |
| Stromenbuurt-Noord | € 634.954 | € 5.521 per m² | +2% |
| Stromenbuurt-Noordwest | € 1.137.795 | € 5.317 per m² | +84% |
| Stromenbuurt-Zuidoost | € 673.587 | € 4.710 per m² | +9% |
| Stromenbuurt-Zuidwest | € 569.323 | € 4.555 per m² | -8% |
| Zegwaartseweg-Noord | € 1.245.878 | € 5.464 per m² | +101% |
| Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | € 551.191 | € 4.445 per m² | -11% |
| Zuid-Hollandbuurt-Noordoost | € 540.547 | € 4.581 per m² | -13% |
| Zuid-Hollandbuurt-Noordwest | € 649.593 | € 4.707 per m² | +5% |
| Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | € 528.353 | € 4.478 per m² | -15% |
| Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest | € 605.664 | € 4.588 per m² | -2% |
Duurste straten in Oosterheem
De duurste straat in Oosterheem is Hofwegenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.335.757. De meest betaalbare straat is Stephensonstraat (€ 401.401).
- Hofwegenstraat€ 1.335.757
- Maasdamstraat€ 1.316.554
- Geulstroom€ 1.217.205
- Eufraatstroom€ 1.205.680
- Donaustroom€ 1.202.443
- Loirestroom€ 321.958
- Mainstroom€ 357.191
- Schiebroekstraat€ 373.293
- Hebriden€ 379.505
- Stephensonstraat€ 401.401
Hoeveel wordt er overboden in Oosterheem?
Overbieden in Oosterheem is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Oosterheem-Centrum en Eilandenbuurt midden zijn in Oosterheem gewild. In minder populaire buurten zoals Stromenbuurt-Noordwest en Zegwaartseweg-Noord liggen de overbiedingen lager.
- Oosterheem-Centrum+6,2%
- Eilandenbuurt midden+6,1%
- Zegwaartseweg-Noord+4,7%
- Merenbuurt-West+5,0%
Is Oosterheem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 619.636 (€ 4.781 per m²) is Oosterheem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.697 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oosterheem?
In Oosterheem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 586.808 (€ 4.549 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oosterheem is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Oosterheem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterheem?
De huizenprijzen in Oosterheem stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterheem in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oosterheem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterheem.