Huizenprijzen Oosterheem (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 9.293 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oosterheem
Huizenprijzen Oosterheem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oosterheem bedraagt in juni 2026 € 651.966. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oosterheem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Oosterheem
De huizenprijzen in Oosterheem verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.977 per m². De duurste buurten zijn Merenbuurt-Oost en Eilandenbuurt-Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 5.273 per m², terwijl buurten als Eilandenbuurt-Noordoost en Eilandenbuurt midden goedkopere opties bieden.
| Eilandenbuurt midden | € 500.174 | € 4.631 per m² | -23% |
| Eilandenbuurt-Noordoost | € 739.843 | € 4.773 per m² | +13% |
| Eilandenbuurt-Noordwest | € 564.436 | € 4.866 per m² | -13% |
| Eilandenbuurt-Zuidoost | € 566.274 | € 5.243 per m² | -13% |
| Eilandenbuurt-Zuidwest | € 809.245 | € 5.058 per m² | +24% |
| Merenbuurt-Oost | € 653.870 | € 5.273 per m² | +0% |
Duurste straten in Oosterheem
De duurste straat in Oosterheem is Cyprus met een gemiddelde huizenprijs van € 869.546. De meest betaalbare straat is Sumatra (€ 533.392).
- Cyprus€ 869.546
- Sint Eustatius€ 834.687
- Saba€ 831.647
- Mauritius€ 810.863
- Madeira€ 804.880
- Shetland€ 469.265
- Hebriden€ 491.238
- Tasmanië€ 498.333
- Shetlandpad€ 512.073
- Sumatra€ 533.392
Hoeveel wordt er overboden in Oosterheem?
Overbieden in Oosterheem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Eilandenbuurt midden en Eilandenbuurt-Noordwest zijn in Oosterheem gewild. In minder populaire buurten zoals Eilandenbuurt-Zuidwest en Eilandenbuurt-Noordoost liggen de overbiedingen lager.
- Eilandenbuurt midden+6,3%
- Merenbuurt-Oost+5,3%
Is Oosterheem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 651.966 (€ 5.242 per m²) is Oosterheem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.881 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oosterheem?
In Oosterheem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 618.207 (€ 4.719 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oosterheem is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterheem?
De huizenprijzen in Oosterheem stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterheem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oosterheem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterheem.