Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer

Woningwaarde Nieuwpoortstraat 8

2729EN Zoetermeer

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.094
+5,4%
[ € 507.843 – € 646.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.903[ € 563.920 – € 623.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.094 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,4%
+€ 29.47512 maanden +5,4%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwpoortstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.094 voor Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.094.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortstraat 8
€ 593.903[ € 563.920 – € 623.280 ]
Verkoper houdt over€ 586.120−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.931+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.120

Wat is de vraagprijs?

Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Nieuwpoortstraat 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortstraat 8 adviseren wij in een bod van € 593.903, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.903+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.598+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 577.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.094
Verwachte verkoopprijs€ 593.903
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Straatbeeld van Pernisstraat 86, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 86
2003 · 127 m²
€ 551.547
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.094 ligt Nieuwpoortstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer.

Wat is Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer waard?
Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.094 (bandbreedte € 507.843 – € 646.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de vraagprijs van Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer?
Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer?
Voor Nieuwpoortstraat 8 adviseren wij een bod van € 593.903 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortstraat 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortstraat 8 ligt rond € 577.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.