Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer

Woningwaarde Pernisstraat 85

2729ED Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.435
+5,4%
[ € 410.463 – € 522.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.811[ € 430.170 – € 475.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.469[ € 455.980 – € 503.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernisstraat 85 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.435 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.82312 maanden +5,4%
+€ 6.67612 mnd vs. NL +1,5%
Pernisstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.435 voor Pernisstraat 85 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernisstraat 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.435.

Verwachte verkoopprijs Pernisstraat 85
€ 480.469[ € 455.980 – € 503.979 ]
Verkoper houdt over€ 473.934−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.228+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pernisstraat 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Pernisstraat 85
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 452.811[ € 430.170 – € 475.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernisstraat 85 adviseren wij in een bod van € 480.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.811 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.492+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernisstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 452.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernisstraat 85 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernisstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.435
Verwachte verkoopprijs€ 480.469
Verwachte vraagprijs€ 452.811
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernisstraat 86, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 86
2003 · 127 m²
€ 551.547
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer
Nieuwpoortstraat 8
2003 · 129 m²
€ 577.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pernisstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pernisstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernisstraat 85 in Zoetermeer.

Wat is Pernisstraat 85 in Zoetermeer waard?
Pernisstraat 85 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.435 (bandbreedte € 410.463 – € 522.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pernisstraat 85 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pernisstraat 85 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 452.811 (bandbreedte € 430.170 – € 475.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernisstraat 85 in Zoetermeer?
Voor Pernisstraat 85 adviseren wij een bod van € 480.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernisstraat 85 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pernisstraat 85 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernisstraat 85 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernisstraat 85 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernisstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pernisstraat 85 ligt rond € 466.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.