Kaart van de buurt Eilandenbuurt-Noordoost binnen wijk OosterheemLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Eilandenbuurt-Noordoost (in groen) toont binnen wijk Oosterheem (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Eilandenbuurt-Noordoost (Zoetermeer)

Buurt in wijk Oosterheem, Zoetermeer · 594 woningen

2008Bouwjaar
+5%Jaartrend
3Te koop
+21,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eilandenbuurt-Noordoost
Gemiddelde huizenprijs in Eilandenbuurt-Noordoost
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 750.794
+5,0%
[ € 590.733 – € 908.370 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 713.911[ € 573.482 – € 887.852 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 732.118[ € 590.733 – € 908.370 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eilandenbuurt-Noordoost

Huizenprijzen Eilandenbuurt-Noordoost : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Eilandenbuurt-Noordoost bedraagt in september 2026 € 750.794. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eilandenbuurt-Noordoost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 3.273Sinds augustus +0,4%
+€ 36.01712 maanden +5,0%
+€ 9.55012 mnd vs. NL +1,3%
Eilandenbuurt-Noordoost
Nederland

Duurste straten in Eilandenbuurt-Noordoost

De duurste straat in Eilandenbuurt-Noordoost is Patmos met een gemiddelde huizenprijs van € 939.586. De meest betaalbare straat is Lombok (€ 856.157).

Duurste straten in Eilandenbuurt-Noordoost
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Eilandenbuurt-Noordoost
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Eilandenbuurt-Noordoost?

Overbieden in Eilandenbuurt-Noordoost is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eilandenbuurt-Noordoost bedraagt € 4.844 per m².

Is Eilandenbuurt-Noordoost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 750.794 (€ 4.698 per m²) is Eilandenbuurt-Noordoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.843 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eilandenbuurt-Noordoost
BetaalbaarDuur
€ 750.794[ € 608.649 – € 929.554 ]

Huizenprijs vs Nederland
47% hoger[ € 750.794 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
1% hoger[ € 66.248 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eilandenbuurt-Noordoost?

In Eilandenbuurt-Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 713.911 (€ 4.606 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eilandenbuurt-Noordoost is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eilandenbuurt-Noordoost
Nederland
Verdeling woningtype
Eilandenbuurt-Noordoost
Nederland

Woningen te koop in Eilandenbuurt-Noordoost

Veelgestelde vragen over Eilandenbuurt-Noordoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eilandenbuurt-Noordoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eilandenbuurt-Noordoost, Zoetermeer?
De gemiddelde huizenprijs in Eilandenbuurt-Noordoost ligt in september 2026 op € 750.794. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.844 per m². Daarmee is Eilandenbuurt-Noordoost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Eilandenbuurt-Noordoost zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Eilandenbuurt-Noordoost, Zoetermeer?
De woningmarkt in Eilandenbuurt-Noordoost is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 750.794, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Eilandenbuurt-Noordoost?
In Eilandenbuurt-Noordoost wordt in september 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 713.911 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 750.794. Overbieden is gebruikelijk in Eilandenbuurt-Noordoost.
Is Eilandenbuurt-Noordoost duur om te wonen?
Eilandenbuurt-Noordoost is een van de duurdere buurten in Zoetermeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 750.794. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.843 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Eilandenbuurt-Noordoost?
De duurste straat in Eilandenbuurt-Noordoost is Patmos, met een gemiddelde huizenprijs van € 939.586. Andere dure straten zijn Mauritius (€ 931.852) en Madeira (€ 917.389). De meest betaalbare straat is Lombok (€ 856.157).
Is Eilandenbuurt-Noordoost veilig?
Eilandenbuurt-Noordoost heeft met 12 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zoetermeer (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eilandenbuurt-Noordoost als woonbuurt.