Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer

Woningwaarde Rhoonstraat 2

2729GR Zoetermeer

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.331
+4,7%
[ € 612.771 – € 779.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.977[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoonstraat 2 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.331 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds juli +0,4%
+€ 31.23612 maanden +4,7%
+€ 7.74512 mnd vs. NL +1,2%
Rhoonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.331 voor Rhoonstraat 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoonstraat 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.977. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.331.

Verwachte verkoopprijs Rhoonstraat 2
€ 713.977[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.873−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.407+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.873

Wat is de vraagprijs?

Rhoonstraat 2 in Zoetermeer staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Rhoonstraat 2
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 713.977, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.977+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.676+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoonstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 696.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.331
Verwachte verkoopprijs€ 713.977
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 956.188
Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 629.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoonstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.331 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhoonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoonstraat 2 in Zoetermeer.

Wat is Rhoonstraat 2 in Zoetermeer waard?
Rhoonstraat 2 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.331 (bandbreedte € 612.771 – € 779.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Rhoonstraat 2 in Zoetermeer?
Rhoonstraat 2 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoonstraat 2 in Zoetermeer?
Voor Rhoonstraat 2 adviseren wij een bod van € 713.977 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoonstraat 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoonstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoonstraat 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoonstraat 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rhoonstraat 2 ligt rond € 696.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.