Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer

Woningwaarde Noordeloosstraat 22

2729EV Zoetermeer

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.188
+4,7%
[ € 841.445 – € 1.070.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.405[ € 887.685 – € 981.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.479[ € 929.406 – € 1.027.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 956.188 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds juli +0,4%
+€ 42.89312 maanden +4,7%
+€ 10.63512 mnd vs. NL +1,2%
Noordeloosstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.188 voor Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 956.188.

Verwachte verkoopprijs Noordeloosstraat 22
€ 978.479[ € 929.406 – € 1.027.238 ]
Verkoper houdt over€ 966.466−€ 12.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.199+€ 21.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeloosstraat 22
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 934.405[ € 887.685 – € 981.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeloosstraat 22 adviseren wij in een bod van € 978.479, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 934.405 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.188+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.479+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.403+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeloosstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 934.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer bedragen € 4.864 per maand bij een woningwaarde van € 956.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.676
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeloosstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.188
Verwachte verkoopprijs€ 978.479
Verwachte vraagprijs€ 934.405
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeloosstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.188 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeloosstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer.

Wat is Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer waard?
Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.188 (bandbreedte € 841.445 – € 1.070.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 934.405 (bandbreedte € 887.685 – € 981.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer?
Voor Noordeloosstraat 22 adviseren wij een bod van € 978.479 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer bedragen € 4.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.676 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeloosstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Noordeloosstraat 22 ligt rond € 956.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.