Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer

Woningwaarde Noordeloosstraat 22

2729EV Zoetermeer

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.796
+4,5%
[ € 565.660 – € 719.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.622[ € 595.291 – € 657.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.388[ € 626.246 – € 692.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.796 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds mei +0,4%
+€ 27.41212 maanden +4,5%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,2%
Noordeloosstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.796 voor Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.796.

Verwachte verkoopprijs Noordeloosstraat 22
€ 659.388[ € 626.246 – € 692.167 ]
Verkoper houdt over€ 650.885−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.726+€ 15.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeloosstraat 22
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 626.622[ € 595.291 – € 657.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeloosstraat 22 adviseren wij in een bod van € 659.388, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.622 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.796+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.388+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeloosstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 626.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 642.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeloosstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.796
Verwachte verkoopprijs€ 659.388
Verwachte vraagprijs€ 626.622
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 372.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordeloosstraat 22 bedraagt € 642.796. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeloosstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer.

Wat is Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer waard?
Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.796 (bandbreedte € 565.660 – € 719.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer is in juni 2026 € 626.622 (bandbreedte € 595.291 – € 657.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer?
Voor Noordeloosstraat 22 adviseren wij een bod van € 659.388 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeloosstraat 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Noordeloosstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Noordeloosstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).