Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddorpstraat 12

2729DG Zoetermeer

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.647
+5,4%
[ € 878.809 – € 1.118.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.039[ € 927.237 – € 1.024.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.778[ € 969.890 – € 1.071.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.647 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,4%
+€ 51.00712 maanden +5,4%
+€ 14.29412 mnd vs. NL +1,5%
Ouddorpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.647 voor Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 998.647.

Verwachte verkoopprijs Ouddorpstraat 12
€ 1.021.778[ € 969.890 – € 1.071.984 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.288−€ 12.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.364+€ 22.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddorpstraat 12
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 976.039[ € 927.237 – € 1.024.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddorpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.021.778, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 976.039 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.647+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.867+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddorpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 976.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 998.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884
OZB€ 93
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddorpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.647
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.778
Verwachte vraagprijs€ 976.039
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouddorpstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.647 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ouddorpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer.

Wat is Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer waard?
Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.647 (bandbreedte € 878.809 – € 1.118.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 976.039 (bandbreedte € 927.237 – € 1.024.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer?
Voor Ouddorpstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.021.778 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddorpstraat 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddorpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Ouddorpstraat 12 ligt rond € 998.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.