Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer

Woningwaarde Poortugaalstraat 172

2729HJ Zoetermeer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.294
+5,4%
[ € 449.939 – € 572.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.668[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.294 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.11512 maanden +5,4%
+€ 7.31912 mnd vs. NL +1,5%
Poortugaalstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.294 voor Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.294.

Verwachte verkoopprijs Poortugaalstraat 172
€ 526.668[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.625−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.351+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.625

Wat is de vraagprijs?

Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Poortugaalstraat 172
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortugaalstraat 172 adviseren wij in een bod van € 526.668, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.294+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.668+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.001+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortugaalstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortugaalstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.294
Verwachte verkoopprijs€ 526.668
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Straatbeeld van Puttershoekstraat 133, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 133
2024 · 143 m²
€ 660.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.294 zit Poortugaalstraat 172 in het middensegment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poortugaalstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer.

Wat is Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer waard?
Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.294 (bandbreedte € 449.939 – € 572.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer?
Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer?
Voor Poortugaalstraat 172 adviseren wij een bod van € 526.668 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortugaalstraat 172 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortugaalstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Poortugaalstraat 172 ligt rond € 511.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.