Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer

Woningwaarde Aralmeer 4

2729RA Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.472
+4,7%
[ € 546.895 – € 696.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.307[ € 575.992 – € 636.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.017[ € 604.792 – € 668.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.472 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds juli +0,4%
+€ 27.87812 maanden +4,7%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +1,2%
Aralmeer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.472 voor Aralmeer 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.472.

Verwachte verkoopprijs Aralmeer 4
€ 637.017[ € 604.792 – € 668.453 ]
Verkoper houdt over€ 628.760−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.907+€ 14.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Aralmeer 4
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 606.307[ € 575.992 – € 636.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aralmeer 4 adviseren wij in een bod van € 637.017, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.307 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.472+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.017+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aralmeer 4 zal in bij een vraagprijs van € 606.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aralmeer 4 in Zoetermeer bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 621.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aralmeer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.472
Verwachte verkoopprijs€ 637.017
Verwachte vraagprijs€ 606.307
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2025 · 67 m²
€ 258.906
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 428.074
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.472 zit Aralmeer 4 in het middensegment van Merenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aralmeer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aralmeer 4 in Zoetermeer.

Wat is Aralmeer 4 in Zoetermeer waard?
Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.472 (bandbreedte € 546.895 – € 696.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aralmeer 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aralmeer 4 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 606.307 (bandbreedte € 575.992 – € 636.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Aralmeer 4 in Zoetermeer?
Voor Aralmeer 4 adviseren wij een bod van € 637.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aralmeer 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aralmeer 4 in Zoetermeer bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aralmeer 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aralmeer 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aralmeer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Aralmeer 4 ligt rond € 621.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.