Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer

Woningwaarde Aralmeer 4

2729RA Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.368
+4,5%
[ € 541.524 – € 689.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.352[ € 570.334 – € 630.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.760[ € 598.851 – € 661.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.368 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds mei +0,4%
+€ 26.24212 maanden +4,5%
+€ 1.25912 mnd vs. NL +0,2%
Aralmeer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.368 voor Aralmeer 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.368.

Verwachte verkoopprijs Aralmeer 4
€ 630.760[ € 598.851 – € 661.889 ]
Verkoper houdt over€ 622.572−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.525+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Aralmeer 4
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 600.352[ € 570.334 – € 630.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 566.063[ € 395.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aralmeer 4 adviseren wij in een bod van € 630.760, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.352 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.368+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.760+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.298+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aralmeer 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aralmeer 4 in Zoetermeer bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 615.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aralmeer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.368
Verwachte verkoopprijs€ 630.760
Verwachte vraagprijs€ 600.352
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2025 · 67 m²
€ 256.362
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 423.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aralmeer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.368 duidelijk in het hogere segment van Weidebuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aralmeer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aralmeer 4 in Zoetermeer.

Wat is Aralmeer 4 in Zoetermeer waard?
Aralmeer 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.368 (bandbreedte € 541.524 – € 689.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aralmeer 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aralmeer 4 in Zoetermeer is in juni 2026 € 600.352 (bandbreedte € 570.334 – € 630.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Aralmeer 4 in Zoetermeer?
Voor Aralmeer 4 adviseren wij een bod van € 630.760 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aralmeer 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aralmeer 4 in Zoetermeer bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aralmeer 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aralmeer 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aralmeer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Aralmeer 4 ligt rond € 615.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aralmeer 4?
Huishoudens in de buurt van Aralmeer 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.