Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer

Woningwaarde Balatonmeer 77

2729RJ Zoetermeer

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.906
+4,7%
[ € 227.837 – € 289.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.732[ € 238.195 – € 263.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.346[ € 253.678 – € 280.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatonmeer 77 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.906 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds juli +0,4%
+€ 11.61412 maanden +4,7%
+€ 2.88012 mnd vs. NL +1,2%
Balatonmeer 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.906 voor Balatonmeer 77 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatonmeer 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.346. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.906.

Verwachte verkoopprijs Balatonmeer 77
€ 267.346[ € 253.678 – € 280.381 ]
Verkoper houdt over€ 263.155−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.843+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balatonmeer 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Balatonmeer 77
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 250.732[ € 238.195 – € 263.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatonmeer 77 adviseren wij in een bod van € 267.346, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.732 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.346+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.713+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatonmeer 77 zal in bij een vraagprijs van € 250.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatonmeer 77 in Zoetermeer bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatonmeer 77

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.906
Verwachte verkoopprijs€ 267.346
Verwachte vraagprijs€ 250.732
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 428.074
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.906 is Balatonmeer 77 een van de meer betaalbare woningen in Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balatonmeer 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatonmeer 77 in Zoetermeer.

Wat is Balatonmeer 77 in Zoetermeer waard?
Balatonmeer 77 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.906 (bandbreedte € 227.837 – € 289.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balatonmeer 77 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Balatonmeer 77 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 250.732 (bandbreedte € 238.195 – € 263.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatonmeer 77 in Zoetermeer?
Voor Balatonmeer 77 adviseren wij een bod van € 267.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatonmeer 77 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Balatonmeer 77 in Zoetermeer bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatonmeer 77 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatonmeer 77 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatonmeer 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Balatonmeer 77 ligt rond € 258.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.