Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelstroom 34, 2721ET Zoetermeer

Woningwaarde Amstelstroom 34

2721ET Zoetermeer

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.380
+5,4%
[ € 450.014 – € 572.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.274[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstroom 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.380 (€ 6.556 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.11912 maanden +5,4%
+€ 7.31912 mnd vs. NL +1,5%
Amstelstroom 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.380 voor Amstelstroom 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstroom 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.380.

Verwachte verkoopprijs Amstelstroom 34
€ 526.274[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.235−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.949+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.235

Wat is de vraagprijs?

Amstelstroom 34 in Zoetermeer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Vraagprijs Amstelstroom 34
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstroom 34 adviseren wij in een bod van € 526.274, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.380+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.274+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.588+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstroom 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstroom 34 in Zoetermeer bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 511.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstroom 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.380
Verwachte verkoopprijs€ 526.274
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Stromenbuurt-Noord

Stromenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puttershoekstraat 17, 2729HN Zoetermeer
Puttershoekstraat 17
2025 · 77 m²
€ 465.878
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 428.074
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2026 · 67 m²
€ 258.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstroom 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelstroom 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstroom 34 in Zoetermeer.

Wat is Amstelstroom 34 in Zoetermeer waard?
Amstelstroom 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.380 (bandbreedte € 450.014 – € 572.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amstelstroom 34 in Zoetermeer?
Amstelstroom 34 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstroom 34 in Zoetermeer?
Voor Amstelstroom 34 adviseren wij een bod van € 526.274 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstroom 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstroom 34 in Zoetermeer bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstroom 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstroom 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstroom 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstroom 34 ligt rond € 511.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.