Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsmanhove 32, 2726CN Zoetermeer

Woningwaarde Marsmanhove 32

2726CN Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.034
+4,7%
[ € 400.430 – € 509.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.373[ € 419.304 – € 463.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.117[ € 445.301 – € 492.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanhove 32 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.034 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,4%
+€ 20.41212 maanden +4,7%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +1,2%
Marsmanhove 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.034 voor Marsmanhove 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanhove 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.034.

Verwachte verkoopprijs Marsmanhove 32
€ 469.117[ € 445.301 – € 492.175 ]
Verkoper houdt over€ 462.707−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.649+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanhove 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanhove 32
Onder gem. in buurt Hovenbuurt midden-WestBoven gem.
€ 441.373[ € 419.304 – € 463.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt midden-West
€ 390.333[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanhove 32 adviseren wij in een bod van € 469.117, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.373 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.117+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanhove 32 zal in bij een vraagprijs van € 441.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanhove 32 in Zoetermeer bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanhove 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.034
Verwachte verkoopprijs€ 469.117
Verwachte vraagprijs€ 441.373
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (1%)
B (15%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt midden-West

Hovenbuurt midden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanhove 60, 2726CP Zoetermeer
Marsmanhove 60
1978 · 77 m²
€ 320.794
Straatbeeld van Marsmanhove 120, 2726CS Zoetermeer
Marsmanhove 120
1978 · 77 m²
€ 411.763
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 466.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.034 ligt Marsmanhove 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hovenbuurt midden-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsmanhove 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanhove 32 in Zoetermeer.

Wat is Marsmanhove 32 in Zoetermeer waard?
Marsmanhove 32 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.034 (bandbreedte € 400.430 – € 509.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanhove 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Marsmanhove 32 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 441.373 (bandbreedte € 419.304 – € 463.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanhove 32 in Zoetermeer?
Voor Marsmanhove 32 adviseren wij een bod van € 469.117 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanhove 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanhove 32 in Zoetermeer bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanhove 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanhove 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanhove 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-West is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanhove 32 ligt rond € 455.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.