Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer

Woningwaarde Bijvoetplan 22

2728DB Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.541
+4,5%
[ € 367.436 – € 467.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.311[ € 385.045 – € 425.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.140[ € 408.148 – € 451.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvoetplan 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.541 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,4%
+€ 17.80612 maanden +4,5%
+€ 85512 mnd vs. NL +0,2%
Bijvoetplan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.541 voor Bijvoetplan 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvoetplan 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.541.

Verwachte verkoopprijs Bijvoetplan 22
€ 430.140[ € 408.148 – € 451.112 ]
Verkoper houdt over€ 424.158−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.893+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvoetplan 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvoetplan 22
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 405.311[ € 385.045 – € 425.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvoetplan 22 adviseren wij in een bod van € 430.140, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.311 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.140+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvoetplan 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvoetplan 22 in Zoetermeer bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 417.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvoetplan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.541
Verwachte verkoopprijs€ 430.140
Verwachte vraagprijs€ 405.311
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 468.358
Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 411.276
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer
Florahoek 3
2001 · 161 m²
€ 737.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijvoetplan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijvoetplan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvoetplan 22 in Zoetermeer.

Wat is Bijvoetplan 22 in Zoetermeer waard?
Bijvoetplan 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.541 (bandbreedte € 367.436 – € 467.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvoetplan 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bijvoetplan 22 in Zoetermeer is in juni 2026 € 405.311 (bandbreedte € 385.045 – € 425.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvoetplan 22 in Zoetermeer?
Voor Bijvoetplan 22 adviseren wij een bod van € 430.140 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvoetplan 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvoetplan 22 in Zoetermeer bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvoetplan 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvoetplan 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvoetplan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bijvoetplan 22 ligt rond € 417.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvoetplan 22?
Huishoudens in de buurt van Bijvoetplan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.