Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramerplan 69

2728DL Zoetermeer

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.453
+4,5%
[ € 477.359 – € 607.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.253[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramerplan 69 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.453 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,4%
+€ 23.13312 maanden +4,5%
+€ 1.11112 mnd vs. NL +0,2%
Kramerplan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.453 voor Kramerplan 69 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerplan 69 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.453.

Verwachte verkoopprijs Kramerplan 69
€ 558.253[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 550.862−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.568+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.862

Wat is de vraagprijs?

Kramerplan 69 in Zoetermeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs Kramerplan 69
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerplan 69 adviseren wij in een bod van € 558.253, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.453+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.253+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.166+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerplan 69 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerplan 69 in Zoetermeer bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 542.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerplan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.453
Verwachte verkoopprijs€ 558.253
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 411.276
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 468.358
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 417.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramerplan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.453 duidelijk in het hogere segment van Plannenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kramerplan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerplan 69 in Zoetermeer.

Wat is Kramerplan 69 in Zoetermeer waard?
Kramerplan 69 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.453 (bandbreedte € 477.359 – € 607.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kramerplan 69 in Zoetermeer?
Kramerplan 69 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramerplan 69 in Zoetermeer?
Voor Kramerplan 69 adviseren wij een bod van € 558.253 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramerplan 69 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kramerplan 69 in Zoetermeer bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramerplan 69 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramerplan 69 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerplan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kramerplan 69 ligt rond € 542.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramerplan 69?
Huishoudens in de buurt van Kramerplan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.