Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer

Woningwaarde Brinkmanplan 5

2728DH Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.004
+4,7%
[ € 416.244 – € 529.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.849[ € 435.907 – € 481.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.596[ € 462.933 – € 511.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmanplan 5 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.004 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds juli +0,4%
+€ 21.21812 maanden +4,7%
+€ 5.26112 mnd vs. NL +1,2%
Brinkmanplan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.004 voor Brinkmanplan 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmanplan 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.004.

Verwachte verkoopprijs Brinkmanplan 5
€ 487.596[ € 462.933 – € 511.662 ]
Verkoper houdt over€ 480.982−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.498+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmanplan 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmanplan 5
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 458.849[ € 435.907 – € 481.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmanplan 5 adviseren wij in een bod van € 487.596, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.849 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.596+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.976+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmanplan 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmanplan 5 in Zoetermeer bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 473.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmanplan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.004
Verwachte verkoopprijs€ 487.596
Verwachte vraagprijs€ 458.849
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 421.683
Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 415.356
Straatbeeld van Kramerplan 69, 2728DL Zoetermeer
Kramerplan 69
1987 · 134 m²
€ 516.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.004 ligt Brinkmanplan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plannenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkmanplan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmanplan 5 in Zoetermeer.

Wat is Brinkmanplan 5 in Zoetermeer waard?
Brinkmanplan 5 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.004 (bandbreedte € 416.244 – € 529.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmanplan 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brinkmanplan 5 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 458.849 (bandbreedte € 435.907 – € 481.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmanplan 5 in Zoetermeer?
Voor Brinkmanplan 5 adviseren wij een bod van € 487.596 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmanplan 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmanplan 5 in Zoetermeer bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmanplan 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmanplan 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmanplan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmanplan 5 ligt rond € 473.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmanplan 5?
Huishoudens in de buurt van Brinkmanplan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.