Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 12.963 woningen

315Verkocht
+19,8%Jaartrend
71Te koop
30 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hendrik-Ido-Ambacht
Gemiddelde huizenprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 574.071
+19,8%
[ € 416.696 – € 608.382 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 542.778[ € 404.340 – € 593.199 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 558.202[ € 416.696 – € 608.382 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hendrik-Ido-Ambacht

Straatbeeld van Het Groeneveld 42, 3343PL Hendrik-Ido-Ambacht
Het Groeneveld 42
1981 · 108 m²
€ 406.633
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Werf 71, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 71
2025 · 147 m²
€ 550.970

Huizenprijzen Hendrik-Ido-Ambacht : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht bedraagt in juni 2026 € 574.071. Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 9.004Sinds mei +1,6%
+€ 94.85512 maanden +19,8%
+€ 74.53312 mnd vs. NL +15,6%
Hendrik-Ido-Ambacht
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Hendrik-Ido-Ambacht

De huizenprijzen in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.744 per m². De duurste wijken zijn De Volgerlanden en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.188 per m², terwijl wijken als Sandelingen-Ambacht en De Oevers goedkopere opties bieden.

Centrum€ 492.366€ 4.476
per m²		-14%
De Oevers€ 553.768€ 3.742
per m²		-4%
De Volgerlanden€ 689.973€ 5.188
per m²		+20%
Krommeweg€ 511.033€ 4.405
per m²		-11%
Sandelingen-Ambacht€ 1.061.995€ 4.181
per m²		+85%

Hoeveel wordt er overboden in Hendrik-Ido-Ambacht?

Overbieden in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De Oevers kent met +6,1% het hoogste overbod, in Sandelingen-Ambacht ligt dit op +4,9%.

Overbod per wijk in Hendrik-Ido-Ambacht
WijkOverbod

Is Hendrik-Ido-Ambacht duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 574.071 (€ 4.803 per m²) is gemeente Hendrik-Ido-Ambacht in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.571 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hendrik-Ido-Ambacht
BetaalbaarDuur
€ 574.071[ € 429.506 – € 623.971 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% hoger[ € 574.071 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
21% hoger[ € 78.890 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hendrik-Ido-Ambacht?

In gemeente Hendrik-Ido-Ambacht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.778 (€ 4.486 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hendrik-Ido-Ambacht
Nederland
Verdeling woningtype
Hendrik-Ido-Ambacht
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hendrik-Ido-Ambacht?

In staan er 32 woningen te koop in Hendrik-Ido-Ambacht. Hendrik-Ido-Ambacht heeft een woningoverschot van 146 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hendrik-Ido-Ambacht
32 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens12.817146 minder dan woningen
Woningen12.963Overschot: 146 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hendrik-Ido-Ambacht stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hendrik-Ido-Ambacht sterk met +19,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hendrik-Ido-Ambacht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hendrik-Ido-Ambacht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Hendrik-Ido-Ambacht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht?
De huizenprijzen in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht zijn het afgelopen jaar met +19,8% gestegen: van ongeveer € 479.216 naar € 574.071 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht?
De huizenprijzen in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht zijn de afgelopen 5 jaar met +50,4% gestegen: van ongeveer € 381.732 (2021) naar € 574.071 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,5%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht bedraagt in juni 2026 € 4.744 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Hendrik-Ido-Ambacht is 121 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 574.071 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (€ 574.071) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.571 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.914. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht?
In gemeente Hendrik-Ido-Ambacht worden huizen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht?
In gemeente Hendrik-Ido-Ambacht worden jaarlijks circa 315 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.333 koopwoningen. Dat betekent dat 3,4% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke wijk van gemeente Hendrik-Ido-Ambacht zijn de huizen het duurst?
In gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft wijk Sandelingen-Ambacht de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 1.061.995. De meest betaalbare wijk is Centrum met € 492.366 — een verschil van 2,2× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemeentelijke heffingen in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand aan gemeentelijke lasten. Hendrik-Ido-Ambacht is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.