Huizenprijzen Centrum (Hendrik-Ido-Ambacht)
Wijk in Hendrik-Ido-Ambacht · 4.880 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in augustus 2026 € 491.905. Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.472 per m². De duurste buurten zijn Oostendam en Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.849 per m², terwijl buurten als Dorp en Kruiswiel goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Het Jaagpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.181.231. De meest betaalbare straat is Molenwerf (€ 370.700).
- Het Jaagpad€ 1.181.231
- Julianasingel€ 1.067.952
- Wassenaar van Obdampark€ 990.266
- Keerweer€ 974.202
- Kerkplein€ 806.260
- De Schutse€ 320.479
- van Baerlehof€ 349.029
- Thorbeckestraat€ 358.884
- Waalstraat€ 369.921
- Molenwerf€ 370.700
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Kruiswiel kent met +6,2% het hoogste overbod, in Dorp ligt dit op +6,0%.
Is Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 491.905 (€ 4.631 per m²) is Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.312 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 463.758 (€ 4.216 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Centrum sterk met +20,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.