Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Veersedijk 38

3341LN Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.735
+20,9%
[ € 341.207 – € 434.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.122[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.735 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.081Sinds september +1,6%
+€ 66.99712 maanden +20,9%
+€ 54.57112 mnd vs. NL +17,0%
Veersedijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.735 voor Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.122. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.735.

Verwachte verkoopprijs Veersedijk 38
€ 400.122[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.471−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.274+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.471

Wat is de vraagprijs?

Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Veersedijk 38
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersedijk 38 adviseren wij in een bod van € 400.122, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.735+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.122+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.128+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersedijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersedijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.735
Verwachte verkoopprijs€ 400.122
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersedijk 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veersedijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.735 (bandbreedte € 341.207 – € 434.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de vraagprijs van Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Veersedijk 38 adviseren wij een bod van € 400.122 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersedijk 38 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 66.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersedijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Veersedijk 38 ligt rond € 387.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersedijk 38?
Huishoudens in de buurt van Veersedijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.