Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Paulusweg 111

3341CV Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.709
+20,9%
[ € 431.824 – € 549.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.464[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.709 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.696Sinds september +1,6%
+€ 84.79012 maanden +20,9%
+€ 69.06412 mnd vs. NL +17,0%
Paulusweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.709 voor Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.709.

Verwachte verkoopprijs Paulusweg 111
€ 505.464[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.654−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.723+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.654

Wat is de vraagprijs?

Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Paulusweg 111
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusweg 111 adviseren wij in een bod van € 505.464, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.709+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.464+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.737+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.709
Verwachte verkoopprijs€ 505.464
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 38
1914 · 80 m²
€ 387.735
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.709 ligt Paulusweg 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulusweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.709 (bandbreedte € 431.824 – € 549.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de vraagprijs van Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Paulusweg 111 adviseren wij een bod van € 505.464 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusweg 111 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 84.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Paulusweg 111 ligt rond € 490.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusweg 111?
Huishoudens in de buurt van Paulusweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.