Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Kerkplein 10

3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.212
+20,1%
[ € 808.027 – € 1.028.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.418[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 918.212 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.401Sinds juli +1,6%
+€ 153.56312 maanden +20,1%
+€ 126.55512 mnd vs. NL +16,6%
Kerkplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.212 voor Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.212.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 10
€ 938.418[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 926.845−€ 11.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.336+€ 20.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.845

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Kerkplein 10
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.857[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 10 adviseren wij in een bod van € 938.418, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.339+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 918.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.212
Verwachte verkoopprijs€ 938.418
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.212 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.212 (bandbreedte € 808.027 – € 1.028.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kerkplein 10 adviseren wij een bod van € 938.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 153.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 10 ligt rond € 918.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.