Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Weteringsingel 11

3342AE Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.040
+20,1%
[ € 353.795 – € 450.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.750[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.040 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.306Sinds juli +1,6%
+€ 67.23712 maanden +20,1%
+€ 55.41212 mnd vs. NL +16,6%
Weteringsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.040 voor Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.750. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.040.

Verwachte verkoopprijs Weteringsingel 11
€ 413.750[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 407.949−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.175+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.949

Wat is de vraagprijs?

Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Vraagprijs Weteringsingel 11
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.857[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringsingel 11 adviseren wij in een bod van € 413.750, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.040+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.750+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.438+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.040
Verwachte verkoopprijs€ 413.750
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 316.738
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringsingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.040 (bandbreedte € 353.795 – € 450.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Weteringsingel 11 adviseren wij een bod van € 413.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringsingel 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 67.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Weteringsingel 11 ligt rond € 402.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Weteringsingel 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.