Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Tjerk Hiddessingel 9

3342CL Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.555
+20,9%
[ € 450.168 – € 572.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.936[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.555 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.023Sinds september +1,6%
+€ 88.39212 maanden +20,9%
+€ 71.99812 mnd vs. NL +17,0%
Tjerk Hiddessingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.555 voor Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.555.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddessingel 9
€ 526.936[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.890−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.625+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.890

Wat is de vraagprijs?

Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Tjerk Hiddessingel 9
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddessingel 9 adviseren wij in een bod van € 526.936, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.555+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.936+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.283+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddessingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddessingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.555
Verwachte verkoopprijs€ 526.936
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 316.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.555 ligt Tjerk Hiddessingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddessingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.555 (bandbreedte € 450.168 – € 572.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Tjerk Hiddessingel 9 adviseren wij een bod van € 526.936 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddessingel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 88.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddessingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddessingel 9 ligt rond € 511.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddessingel 9?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddessingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.