Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Landmanshof 36

3342XG Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.537
+20,1%
[ € 382.393 – € 486.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.398[ € 423.339 – € 467.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.537 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds juli +1,6%
+€ 72.67312 maanden +20,1%
+€ 59.89212 mnd vs. NL +16,6%
Landmanshof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.537 voor Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.537.

Verwachte verkoopprijs Landmanshof 36
€ 447.398[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verkoper houdt over€ 441.227−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.496+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.227

Wat is de vraagprijs?

Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Landmanshof 36
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.857[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanshof 36 adviseren wij in een bod van € 447.398, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.537+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.768+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanshof 36 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 434.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanshof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.537
Verwachte verkoopprijs€ 447.398
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 316.738
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 375.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmanshof 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landmanshof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.537 (bandbreedte € 382.393 – € 486.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Landmanshof 36 adviseren wij een bod van € 447.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 72.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanshof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Landmanshof 36 ligt rond € 434.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanshof 36?
Huishoudens in de buurt van Landmanshof 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.