Huizenprijzen gemeente Maassluis
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 16.664 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maassluis
Huizenprijzen Maassluis : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Maassluis bedraagt in september 2026 € 457.556. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Maassluis groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Maassluis
De huizenprijzen in gemeente Maassluis verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.276 per m². De duurste wijken zijn Wilgenrijk en Kapelpolder met vierkante meterprijzen tot € 5.412 per m², terwijl wijken als Steendijkpolder en Dijkpolder goedkopere opties bieden.
| Aalkeetpolder | € 977.914 | € 4.425 per m² | +114% |
| Burgemeesterswijk | € 446.273 | € 4.094 per m² | -2% |
| Dijkpolder | € 400.110 | € 3.885 per m² | -13% |
| Kapelpolder | € 453.309 | € 4.488 per m² | -1% |
| Sluispolder | € 385.524 | € 4.145 per m² | -16% |
| Steendijkpolder | € 477.173 | € 3.976 per m² | +4% |
| Taanschuurpolder | € 469.470 | € 4.229 per m² | +3% |
| Wilgenrijk | € 795.611 | € 5.412 per m² | +74% |
Hoeveel wordt er overboden in Maassluis?
Overbieden in gemeente Maassluis is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Sluispolder en Dijkpolder zijn in gemeente Maassluis gewild. In minder populaire wijken zoals Aalkeetpolder en Wilgenrijk liggen de overbiedingen lager.
- Sluispolder+6,1%
- Dijkpolder+6,1%
- Burgemeesterswijk+6,0%
- Steendijkpolder+5,9%
- Kapelpolder+5,8%
- Taanschuurpolder+5,8%
- Wilgenrijk+4,9%
- Aalkeetpolder+4,7%
Is Maassluis duur om te wonen?
Gemeente Maassluis is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 457.556 (€ 4.244 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.679 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maassluis?
In gemeente Maassluis staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.352 (€ 4.041 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Maassluis is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maassluis?
In staan er 56 woningen te koop in Maassluis. Maassluis heeft een woningoverschot van 274 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Maassluis
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maassluis?
De huizenprijzen in Maassluis stegen tussen 2020 en 2022 met +40,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Maassluis sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maassluis in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Maassluis betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Maassluis
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Maassluis.