Huizenprijzen Sluispolder (Maassluis)
Wijk in Maassluis · 3.093 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sluispolder
Huizenprijzen Sluispolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sluispolder bedraagt in juni 2026 € 410.279. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. Sluispolder groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Sluispolder
De huizenprijzen in Sluispolder verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.412 per m². De duurste buurten zijn Sluispolder West en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 4.447 per m², terwijl buurten als Binnenstad en Sluispolder Oost goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 413.582 | € 4.447 per m² | +1% |
| Sluispolder Oost | € 402.430 | € 4.374 per m² | -2% |
| Sluispolder West | € 422.491 | € 4.447 per m² | +3% |
Duurste straten in Sluispolder
De duurste straat in Sluispolder is Maria Rutgersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 724.766. De meest betaalbare straat is Van Eyckstraat (€ 329.891).
- Maria Rutgersstraat€ 724.766
- Belle van Zuylenstraat€ 681.499
- Aletta Jacobsstraat€ 634.796
- Marsmanstraat€ 558.439
- Harriët Freezerstraat€ 546.143
- Nicolaas Beetsstraat€ 283.683
- De Génestetstraat€ 287.456
- Frans Halslaan€ 327.114
- Pieter Schimstraat€ 329.414
- Van Eyckstraat€ 329.891
Hoeveel wordt er overboden in Sluispolder?
Overbieden in Sluispolder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Sluispolder Oost kent met +6,2% het hoogste overbod, in Binnenstad ligt dit op +6,1%.
- Sluispolder Oost+6,2%
- Sluispolder West+6,2%
- Binnenstad+6,1%
Is Sluispolder duur om te wonen?
Sluispolder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 410.279 (€ 4.578 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.173 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sluispolder?
In Sluispolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.516 (€ 4.156 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sluispolder is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sluispolder?
De huizenprijzen in Sluispolder stegen tussen 2020 en 2022 met +40,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sluispolder sneller groeit met +11,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sluispolder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sluispolder betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Sluispolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sluispolder.