Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis

Woningwaarde Schubertlaan 315

3144BJ Maassluis

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.850
+11,1%
[ € 415.228 – € 528.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.151[ € 435.243 – € 481.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.958[ € 461.358 – € 509.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 315 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.850 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds mei +1,0%
+€ 47.22312 maanden +11,1%
+€ 29.21612 mnd vs. NL +6,9%
Schubertlaan 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.850 voor Schubertlaan 315 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 315 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.850.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 315
€ 485.958[ € 461.358 – € 509.923 ]
Verkoper houdt over€ 479.362−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.827+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 315 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 315
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 458.151[ € 435.243 – € 481.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 681.056[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 315 adviseren wij in een bod van € 485.958, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.151 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.958+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.256+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 315 zal in bij een vraagprijs van € 458.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 315 in Maassluis bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 471.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 315

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.850
Verwachte verkoopprijs€ 485.958
Verwachte vraagprijs€ 458.151
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 488.590
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Richard Hollaan 79, 3144BS Maassluis
Richard Hollaan 79
2009 · 106 m²
€ 322.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 315 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.850 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 315 in Maassluis.

Wat is Schubertlaan 315 in Maassluis waard?
Schubertlaan 315 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.850 (bandbreedte € 415.228 – € 528.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 315 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 315 in Maassluis is in juni 2026 € 458.151 (bandbreedte € 435.243 – € 481.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 315 in Maassluis?
Voor Schubertlaan 315 adviseren wij een bod van € 485.958 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 315 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 315 in Maassluis bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 315 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 315 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 315 ligt rond € 471.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 315?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 315 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.