Huizenprijzen gemeente Noordwijk
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 21.279 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwijk
Huizenprijzen Noordwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Noordwijk bedraagt in oktober 2026 € 603.082. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Noordwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Noordwijk
De huizenprijzen in gemeente Noordwijk verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.056 per m². De duurste plaatsen zijn Noordwijk en Noordwijkerhout met vierkante meterprijzen tot € 5.373 per m², terwijl plaatsen als Noordwijkerhout en De Zilk goedkopere opties bieden.
| De Zilk | € 564.651 | € 4.314 per m² | -6% |
| Noordwijk | € 627.508 | € 5.373 per m² | +4% |
| Noordwijkerhout | € 561.245 | € 4.548 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordwijk?
Overbieden in gemeente Noordwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Noordwijk Binnen kent met +5,5% het hoogste overbod, in Noordwijk Buitengebied ligt dit op +4,8%.
- Noordwijk Binnen+5,5%
- Noordwijk Zee+5,1%
Is Noordwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 603.082 (€ 5.056 per m²) is gemeente Noordwijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.018 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwijk?
In gemeente Noordwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.984 (€ 4.688 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Noordwijk is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordwijk?
In staan er 125 woningen te koop in Noordwijk. Noordwijk heeft een woningoverschot van 250 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noordwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwijk?
De huizenprijzen in Noordwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordwijk sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noordwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Noordwijk.