Huizenprijzen gemeente Noordwijk
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 21.279 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwijk
Huizenprijzen Noordwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Noordwijk bedraagt in juni 2026 € 633.625. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Noordwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Noordwijk
De huizenprijzen in gemeente Noordwijk verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.769 per m². De duurste plaatsen zijn Noordwijk en Noordwijkerhout met vierkante meterprijzen tot € 6.228 per m², terwijl plaatsen als Noordwijkerhout en De Zilk goedkopere opties bieden.
| De Zilk | € 568.383 | € 4.403 per m² | -10% |
| Noordwijk | € 663.880 | € 6.228 per m² | +5% |
| Noordwijkerhout | € 584.365 | € 5.077 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordwijk?
Overbieden in gemeente Noordwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Noordwijk Binnen kent met +5,4% het hoogste overbod, in Noordwijk Buitengebied ligt dit op +4,8%.
- Noordwijk Binnen+5,4%
- Noordwijk Zee+5,0%
Is Noordwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 633.625 (€ 5.769 per m²) is gemeente Noordwijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwijk?
In gemeente Noordwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 601.215 (€ 4.969 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Noordwijk is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordwijk?
In staan er 125 woningen te koop in Noordwijk. Noordwijk heeft een woningoverschot van 250 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwijk?
De huizenprijzen in Noordwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Noordwijk.