Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Zeeweg 46, 2201TK Noordwijk

Woningwaarde Nieuwe Zeeweg 46

2201TK Noordwijk

Te koop
292 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.730.003
+5,7%
[ € 1.522.403 – € 1.937.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.767.244[ € 1.681.101 – € 1.858.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.730.003 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.915Sinds september +0,5%
+€ 92.62812 maanden +5,7%
+€ 29.19412 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Zeeweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.730.003 voor Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.767.244. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.730.003.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zeeweg 46
€ 1.767.244[ € 1.681.101 – € 1.858.059 ]
Verkoper houdt over€ 1.746.554−€ 20.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.804.739+€ 37.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.767.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.746.554

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Vraagprijs Nieuwe Zeeweg 46
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zeeweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.767.244, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.730.003+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.767.244+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.855.606+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zeeweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk bedragen € 8.716 per maand bij een woningwaarde van € 1.730.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.460
OZB€ 124
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.045.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zeeweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.022 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.730.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.767.244
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk
van Panhuysstraat 42
1938 · 185 m²
€ 862.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Zeeweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.730.003 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zeeweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk.

Wat is Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk waard?
Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.730.003 (bandbreedte € 1.522.403 – € 1.937.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk?
Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk?
Voor Nieuwe Zeeweg 46 adviseren wij een bod van € 1.767.244 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk bedragen € 8.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.730.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.460 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zeeweg 46 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 92.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zeeweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zeeweg 46 ligt rond € 1.730.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zeeweg 46?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zeeweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.