Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk

Woningwaarde van Panhuysstraat 42

2203JS Noordwijk

185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.460
+5,0%
[ € 758.965 – € 965.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.863[ € 801.670 – € 886.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.466[ € 836.943 – € 925.042 ]

Wat is mijn huis waard?

van Panhuysstraat 42 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.460 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds juli +0,5%
+€ 40.83012 maanden +5,0%
+€ 11.81012 mnd vs. NL +1,4%
van Panhuysstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.460 voor van Panhuysstraat 42 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Panhuysstraat 42 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.466. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.460.

Verwachte verkoopprijs van Panhuysstraat 42
€ 881.466[ € 836.943 – € 925.042 ]
Verkoper houdt over€ 870.520−€ 10.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.245+€ 19.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Panhuysstraat 42 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs van Panhuysstraat 42
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 843.863[ € 801.670 – € 886.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.014[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Panhuysstraat 42 adviseren wij in een bod van € 881.466, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.863 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.460+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.466+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.539+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Panhuysstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 843.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Panhuysstraat 42 in Noordwijk bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 862.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Panhuysstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.460
Verwachte verkoopprijs€ 881.466
Verwachte vraagprijs€ 843.863
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (11%)
D (9%)
G (4%)

Wonen in Middengebied Noord

Middengebied Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Panhuysstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.460 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Panhuysstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Panhuysstraat 42 in Noordwijk.

Wat is van Panhuysstraat 42 in Noordwijk waard?
van Panhuysstraat 42 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.460 (bandbreedte € 758.965 – € 965.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Panhuysstraat 42 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van Panhuysstraat 42 in Noordwijk is in augustus 2026 € 843.863 (bandbreedte € 801.670 – € 886.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op van Panhuysstraat 42 in Noordwijk?
Voor van Panhuysstraat 42 adviseren wij een bod van € 881.466 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Panhuysstraat 42 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Panhuysstraat 42 in Noordwijk bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Panhuysstraat 42 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Panhuysstraat 42 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Panhuysstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van van Panhuysstraat 42 ligt rond € 862.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Panhuysstraat 42?
Huishoudens in de buurt van van Panhuysstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Noord heeft 100% van de woningen zonnepanelen.