Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 25

2201JM Noordwijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.556
+5,7%
[ € 465.129 – € 591.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.951[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.556 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.30012 maanden +5,7%
+€ 8.91912 mnd vs. NL +1,8%
van Limburg Stirumstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.556 voor van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.556.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 25
€ 543.951[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 536.718−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.980+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.718

Wat is de vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs van Limburg Stirumstraat 25
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 25 adviseren wij in een bod van € 543.951, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.951+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.149+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.556
Verwachte verkoopprijs€ 543.951
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Binnen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk.

Wat is van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk waard?
van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.556 (bandbreedte € 465.129 – € 591.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk?
van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk?
Voor van Limburg Stirumstraat 25 adviseren wij een bod van € 543.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 25 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 25 ligt rond € 528.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).