Huizenprijzen Noordwijk (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 14.034 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwijk
Huizenprijzen Noordwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwijk bedraagt in oktober 2026 € 627.508. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Noordwijk
De huizenprijzen in Noordwijk verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.373 per m². De duurste wijken zijn Noordwijk Zee en Noordwijk Binnen met vierkante meterprijzen tot € 6.070 per m², terwijl wijken als Noordwijk Binnen en Noordwijk Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Noordwijk Binnen | € 559.441 | € 5.056 per m² | -11% |
| Noordwijk Buitengebied | € 821.392 | € 4.568 per m² | +31% |
| Noordwijk Zee | € 729.901 | € 6.070 per m² | +16% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordwijk?
Overbieden in Noordwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Noordwijk Binnen kent met +5,5% het hoogste overbod, in Noordwijk Buitengebied ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordwijk bedraagt € 5.273 per m².
- Noordwijk Binnen+5,5%
- Noordwijk Zee+5,1%
Is Noordwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 627.508 (€ 5.373 per m²) is Noordwijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.446 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwijk?
In Noordwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 595.911 (€ 5.008 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwijk is 60% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordwijk?
In staan er 85 woningen te koop in Noordwijk. Noordwijk heeft een woningoverschot van 157 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noordwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwijk?
De huizenprijzen in Noordwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Noordwijk
Veelgestelde vragen over Noordwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwijk.