De gemiddelde huizenprijs in Noordwijk bedraagt in juni 2026 € 663.880. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.037Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.96112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.07912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Noordwijk

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Noordwijk

De huizenprijzen in Noordwijk verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.228 per m². De duurste wijken zijn Noordwijk Zee en Noordwijk Binnen met vierkante meterprijzen tot € 7.320 per m², terwijl wijken als Noordwijk Binnen en Noordwijk Buitengebied goedkopere opties bieden.


Noordwijk Binnen	€ 589.895	€ 5.692 per m²	-11%
Noordwijk Buitengebied	€ 870.180	€ 5.521 per m²	+31%
Noordwijk Zee	€ 775.789	€ 7.320 per m²	+17%

Hoeveel wordt er overboden in Noordwijk?

Overbieden in Noordwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Noordwijk Binnen kent met +5,4% het hoogste overbod, in Noordwijk Buitengebied ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordwijk bedraagt € 5.626 per m².

Overbod per wijk in Noordwijk

WijkOverbod

Is Noordwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 663.880 (€ 6.228 per m²) is Noordwijk in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordwijk

BetaalbaarDuur

€ 663.880[ € 440.099 – € 746.618 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% hoger[ € 663.880 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.068 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordwijk?

In Noordwijk staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 630.827 (€ 5.346 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwijk is 60% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Noordwijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Noordwijk?

In juni 2026 staan er 85 woningen te koop in Noordwijk. Noordwijk heeft een woningoverschot van 157 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Noordwijk

85 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens13.875157 minder dan woningen

Woningen14.032Overschot: 157 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noordwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Noordwijk

2201€ 583.089 2202€ 781.342 2203€ 586.960 2204€ 1.086.889

Veelgestelde vragen over Noordwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordwijk?

De gemiddelde huizenprijs in Noordwijk ligt in juni 2026 op € 663.880. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.626 per m². Daarmee is Noordwijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordwijk?

De woningmarkt in Noordwijk is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 663.880, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordwijk?

In Noordwijk wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 630.827 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 663.880. Overbieden is gebruikelijk in Noordwijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Noordwijk?

De huizenprijzen in Noordwijk zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 663.880.

Wat is de rijkste wijk in Noordwijk?

De duurste wijk in Noordwijk is Noordwijk Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 870.180. Andere dure wijken zijn Noordwijk Zee en Noordwijk Binnen. De meest betaalbare wijk is Noordwijk Binnen (€ 589.895) — een verschil van 1,5× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijk?

Noordwijk telt 27.300 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Zuid-Holland. Noordwijk heeft 14.032 woningen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noordwijk?

De gemeentelijke heffingen in Noordwijk bedragen circa € 1.008 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is Noordwijk duur om te wonen?

Noordwijk is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 663.880. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.