Huizenprijzen Noordwijk Binnen (Noordwijk)
Wijk in Noordwijk · 8.265 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwijk Binnen
Huizenprijzen Noordwijk Binnen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwijk Binnen bedraagt in augustus 2026 € 588.932. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Noordwijk Binnen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noordwijk Binnen
De huizenprijzen in Noordwijk Binnen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.354 per m². De duurste buurten zijn Offem en Middengebied Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.571 per m², terwijl buurten als Boerenburg West en Grashoek goedkopere opties bieden.
| Beeklaankwartier | € 488.729 | € 5.145 per m² | -17% |
| Boechorst | € 754.759 | € 5.675 per m² | +28% |
| Boerenburg Oost | € 480.396 | € 5.166 per m² | -18% |
| Boerenburg West | € 528.250 | € 4.759 per m² | -10% |
| Calorama | € 535.901 | € 5.413 per m² | -9% |
| Grashoek | € 516.481 | € 4.452 per m² | -12% |
| Kern Binnen Noord | € 459.743 | € 5.224 per m² | -22% |
| Kern Binnen Zuid | € 637.352 | € 4.941 per m² | +8% |
| Middengebied Midden | € 532.985 | € 5.125 per m² | -9% |
| Middengebied Noord | € 587.519 | € 6.057 per m² | -0% |
| Middengebied Zuid | € 825.026 | € 5.978 per m² | +40% |
| Offem | € 933.095 | € 6.571 per m² | +58% |
| Vinkeveld Noord | € 559.436 | € 5.228 per m² | -5% |
| Vinkeveld Zuid | € 514.524 | € 5.250 per m² | -13% |
Duurste straten in Noordwijk Binnen
De duurste straat in Noordwijk Binnen is Hofvennepark met een gemiddelde huizenprijs van € 2.103.386. De meest betaalbare straat is Jeroenspark (€ 362.240).
- Hofvennepark€ 2.103.386
- Everwijnpark€ 1.704.786
- Albertus van Velsenstraat€ 1.446.580
- Jan Lutgensstraat€ 1.420.548
- Nieuwe Offemweg€ 1.381.434
- Egmonderstraat€ 347.104
- Schans€ 351.652
- Jan van Heusdenstraat€ 353.881
- 't Joostje€ 359.569
- Jeroenspark€ 362.240
Hoeveel wordt er overboden in Noordwijk Binnen?
Overbieden in Noordwijk Binnen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,9%. Vooral Kern Binnen Noord en Grashoek zijn in Noordwijk Binnen gewild. In minder populaire buurten zoals Offem en Boechorst liggen de overbiedingen lager.
- Kern Binnen Noord+5,9%
- Grashoek+5,9%
- Boerenburg Oost+5,9%
- Beeklaankwartier+5,9%
- Vinkeveld Zuid+5,8%
- Offem+4,6%
- Boechorst+4,9%
- Middengebied Zuid+4,9%
- Kern Binnen Zuid+5,4%
- Calorama+5,5%
Is Noordwijk Binnen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 588.932 (€ 5.660 per m²) is Noordwijk Binnen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwijk Binnen?
In Noordwijk Binnen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 558.584 (€ 5.078 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwijk Binnen is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Noordwijk Binnen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwijk Binnen?
De huizenprijzen in Noordwijk Binnen stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordwijk Binnen sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwijk Binnen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordwijk Binnen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noordwijk Binnen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwijk Binnen.