Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk

Woningwaarde Dreefkant 23

2203NX Noordwijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.955
+4,7%
[ € 502.440 – € 639.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.850[ € 527.108 – € 582.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.527[ € 557.680 – € 616.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreefkant 23 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.955 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds mei +0,5%
+€ 25.76812 maanden +4,7%
+€ 2.64912 mnd vs. NL +0,5%
Dreefkant 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.955 voor Dreefkant 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreefkant 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.955.

Verwachte verkoopprijs Dreefkant 23
€ 587.527[ € 557.680 – € 616.383 ]
Verkoper houdt over€ 579.814−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.428+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreefkant 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Dreefkant 23
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 554.850[ € 527.108 – € 582.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreefkant 23 adviseren wij in een bod van € 587.527, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.850 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.903+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreefkant 23 zal in bij een vraagprijs van € 554.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreefkant 23 in Noordwijk bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 570.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreefkant 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.955
Verwachte verkoopprijs€ 587.527
Verwachte vraagprijs€ 554.850
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (50%)
D (15%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 561.203
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 583.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.955 ligt Dreefkant 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grashoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreefkant 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreefkant 23 in Noordwijk.

Wat is Dreefkant 23 in Noordwijk waard?
Dreefkant 23 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.955 (bandbreedte € 502.440 – € 639.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreefkant 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreefkant 23 in Noordwijk is in juni 2026 € 554.850 (bandbreedte € 527.108 – € 582.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreefkant 23 in Noordwijk?
Voor Dreefkant 23 adviseren wij een bod van € 587.527 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreefkant 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreefkant 23 in Noordwijk bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreefkant 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreefkant 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreefkant 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dreefkant 23 ligt rond € 570.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreefkant 23?
Huishoudens in de buurt van Dreefkant 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).