Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk

Woningwaarde Kerkstraat 54B

2201KN Noordwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.069
+4,7%
[ € 305.421 – € 388.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.376[ € 319.557 – € 353.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.101[ € 340.009 – € 375.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 54B in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.069 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,5%
+€ 15.66312 maanden +4,7%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.069 voor Kerkstraat 54B in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 54B in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.069.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 54B
€ 358.101[ € 340.009 – € 375.799 ]
Verkoper houdt over€ 352.912−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.413+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 54B in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 54B
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 336.376[ € 319.557 – € 353.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 947.667[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 54B adviseren wij in een bod van € 358.101, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.376 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.101+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.006+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 54B zal in bij een vraagprijs van € 336.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 54B in Noordwijk bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.069
Verwachte verkoopprijs€ 358.101
Verwachte vraagprijs€ 336.376
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 422.496
Straatbeeld van van Panhuysstraat 2A-9, 2203JR Noordwijk
van Panhuysstraat 2A-9
1992 · 53 m²
€ 331.913
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 458.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.069 is Kerkstraat 54B een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 54B in Noordwijk.

Wat is Kerkstraat 54B in Noordwijk waard?
Kerkstraat 54B in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.069 (bandbreedte € 305.421 – € 388.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54B in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54B in Noordwijk is in juni 2026 € 336.376 (bandbreedte € 319.557 – € 353.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 54B in Noordwijk?
Voor Kerkstraat 54B adviseren wij een bod van € 358.101 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 54B in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 54B in Noordwijk bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 54B in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 54B in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 54B ligt rond € 347.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 54B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 54B besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).