Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 1G

2202ES Noordwijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.101
+5,7%
[ € 415.449 – € 528.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.629[ € 461.777 – € 510.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 1G in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.101 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.27712 maanden +5,7%
+€ 7.96612 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.101 voor Hoofdstraat 1G in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 1G in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.101.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 1G
€ 485.629[ € 461.777 – € 510.385 ]
Verkoper houdt over€ 479.037−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.492+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.037

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 1G in Noordwijk staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.961 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 1G
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.961[ € 5.663 – € 6.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 1G adviseren wij in een bod van € 485.629, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.101+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.910+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 1G in Noordwijk bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.101
Verwachte verkoopprijs€ 485.629
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 76, 2202LR Noordwijk
Prins Bernhardstraat 76
1991 · 95 m²
€ 595.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.101 zit Hoofdstraat 1G in het middensegment van Kern Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 1G in Noordwijk.

Wat is Hoofdstraat 1G in Noordwijk waard?
Hoofdstraat 1G in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.101 (bandbreedte € 415.449 – € 528.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 1G in Noordwijk?
Hoofdstraat 1G in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 1G in Noordwijk?
Voor Hoofdstraat 1G adviseren wij een bod van € 485.629 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 1G in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 1G in Noordwijk bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 1G in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 1G in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 1G ligt rond € 472.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.