Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk

Woningwaarde Herenweg 11

2201GA Noordwijk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.356
+4,7%
[ € 540.633 – € 688.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.855[ € 569.862 – € 629.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.208[ € 597.215 – € 660.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 11 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.356 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds mei +0,5%
+€ 27.72612 maanden +4,7%
+€ 2.84912 mnd vs. NL +0,5%
Herenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.356 voor Herenweg 11 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 11 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.208. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.356.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 11
€ 629.208[ € 597.215 – € 660.081 ]
Verkoper houdt over€ 621.037−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.942+€ 14.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 11 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 11
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 599.855[ € 569.862 – € 629.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 11 adviseren wij in een bod van € 629.208, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.855 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.208+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 11 in Noordwijk bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 614.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.356
Verwachte verkoopprijs€ 629.208
Verwachte vraagprijs€ 599.855
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 462.154
Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk
van Panhuysstraat 42
1938 · 185 m²
€ 853.988
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 400.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.356 is Herenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Offem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 11 in Noordwijk.

Wat is Herenweg 11 in Noordwijk waard?
Herenweg 11 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.356 (bandbreedte € 540.633 – € 688.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 11 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 11 in Noordwijk is in juni 2026 € 599.855 (bandbreedte € 569.862 – € 629.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 11 in Noordwijk?
Voor Herenweg 11 adviseren wij een bod van € 629.208 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 11 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 11 in Noordwijk bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 11 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 11 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 11 ligt rond € 614.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).