Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk

Woningwaarde Katwijksestraat 26

2201RZ Noordwijk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.154
+4,7%
[ € 406.696 – € 517.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.982[ € 426.533 – € 471.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.712[ € 451.698 – € 499.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijksestraat 26 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.154 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,5%
+€ 20.85812 maanden +4,7%
+€ 2.14412 mnd vs. NL +0,5%
Katwijksestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.154 voor Katwijksestraat 26 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijksestraat 26 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.154.

Verwachte verkoopprijs Katwijksestraat 26
€ 475.712[ € 451.698 – € 499.245 ]
Verkoper houdt over€ 469.229−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.376+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijksestraat 26 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijksestraat 26
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 448.982[ € 426.533 – € 471.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijksestraat 26 adviseren wij in een bod van € 475.712, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.982 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.154+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.712+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.498+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijksestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 448.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijksestraat 26 in Noordwijk bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 462.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijksestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.154
Verwachte verkoopprijs€ 475.712
Verwachte vraagprijs€ 448.982
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 614.356
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 400.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.154 zit Katwijksestraat 26 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Katwijksestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijksestraat 26 in Noordwijk.

Wat is Katwijksestraat 26 in Noordwijk waard?
Katwijksestraat 26 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.154 (bandbreedte € 406.696 – € 517.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijksestraat 26 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Katwijksestraat 26 in Noordwijk is in juni 2026 € 448.982 (bandbreedte € 426.533 – € 471.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijksestraat 26 in Noordwijk?
Voor Katwijksestraat 26 adviseren wij een bod van € 475.712 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijksestraat 26 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijksestraat 26 in Noordwijk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijksestraat 26 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijksestraat 26 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijksestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Katwijksestraat 26 ligt rond € 462.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijksestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Katwijksestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.