De gemiddelde huizenprijs in De Zilk (gemeente Noordwijk) bedraagt in augustus 2026 € 569.174. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De Zilk (gemeente Noordwijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.604Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.94512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.79412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

De Zilk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Zilk

Buitengebied De Zilk is met € 721.796 de duurste buurt in De Zilk, gevolgd door De Zilk (€ 539.550). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Zilk bedraagt € 4.414 per m².


Buitengebied De Zilk	€ 721.796	€ 4.040 per m²	+27%
De Zilk	€ 539.550	€ 4.487 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in De Zilk?

Overbieden in De Zilk (gemeente Noordwijk) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. De Zilk kent met +5,9% het hoogste overbod, in Buitengebied De Zilk ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Zilk (gemeente Noordwijk) bedraagt € 4.412 per m².

Overbod per buurt in De Zilk

BuurtOverbod

De Zilk+5,9%
Buitengebied De Zilk+5,3%

Is De Zilk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 569.174 (€ 4.414 per m²) is De Zilk (gemeente Noordwijk) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Zilk

BetaalbaarDuur

€ 569.174[ € 453.279 – € 623.074 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 569.174 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.068 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Zilk?

In De Zilk (gemeente Noordwijk) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 538.304 (€ 4.173 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Zilk (gemeente Noordwijk) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Zilk

Nederland

Verdeling woningtype

De Zilk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Zilk?

In augustus 2026 staan er 3 woningen te koop in De Zilk. De Zilk heeft een woningoverschot van 12 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Zilk

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.04012 minder dan woningen

Woningen1.052Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Zilk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Zilk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Zilk sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Zilk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Zilk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in De Zilk

2191€ 569.822

Veelgestelde vragen over De Zilk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Zilk (gemeente Noordwijk).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Zilk?

De gemiddelde huizenprijs in De Zilk (gemeente Noordwijk) ligt in augustus 2026 op € 569.174. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.412 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Zilk?

De woningmarkt in De Zilk (gemeente Noordwijk) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 569.174, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Zilk?

In De Zilk (gemeente Noordwijk) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 538.304 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 569.174. Overbieden is gebruikelijk in De Zilk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Zilk?

De huizenprijzen in De Zilk (gemeente Noordwijk) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 569.174.

Wat is de duurste buurt van De Zilk?

De duurste buurt van De Zilk (gemeente Noordwijk) is Buitengebied De Zilk, met een gemiddelde huizenprijs van € 721.796. De vierkante meterprijs in Buitengebied De Zilk bedraagt € 4.040 per m². De meest betaalbare buurt is De Zilk (€ 539.550). De Zilk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt 2.405 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. De Zilk heeft 1.052 woningen. De Zilk valt onder gemeente Noordwijk.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Zilk?

De Zilk valt onder gemeente Noordwijk. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordwijk: circa € 1.309 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 564/jaar), rioolheffing (€ 224/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 521/jaar). Dit komt neer op circa € 109 per maand.

Is De Zilk duur om te wonen?

De huizenprijzen in De Zilk (gemeente Noordwijk) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 569.174. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.