De gemiddelde huizenprijs in De Zilk (gemeente Noordwijk) bedraagt in juni 2026 € 568.383. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Zilk (gemeente Noordwijk) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.600Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 25.65212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.63712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

De Zilk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Zilk

Buitengebied De Zilk is met € 724.098 de duurste buurt in De Zilk, gevolgd door De Zilk (€ 538.159). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Zilk bedraagt € 4.403 per m².


Buitengebied De Zilk	€ 724.098	€ 4.038 per m²	+27%
De Zilk	€ 538.159	€ 4.474 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in De Zilk?

Overbieden in De Zilk (gemeente Noordwijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. De Zilk kent met +5,9% het hoogste overbod, in Buitengebied De Zilk ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Zilk (gemeente Noordwijk) bedraagt € 4.406 per m².

Overbod per buurt in De Zilk

BuurtOverbod

De Zilk+5,9%
Buitengebied De Zilk+5,3%

Is De Zilk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 568.383 (€ 4.403 per m²) is De Zilk (gemeente Noordwijk) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.307 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Zilk

BetaalbaarDuur

€ 568.383[ € 451.548 – € 621.016 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% hoger[ € 568.383 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.068 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Zilk?

In De Zilk (gemeente Noordwijk) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 537.540 (€ 4.167 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Zilk (gemeente Noordwijk) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Zilk

Nederland

Verdeling woningtype

De Zilk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Zilk?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in De Zilk. De Zilk heeft een woningoverschot van 12 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Zilk

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.04012 minder dan woningen

Woningen1.052Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Zilk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Zilk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Zilk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in De Zilk

2191€ 569.096

Veelgestelde vragen over De Zilk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Zilk (gemeente Noordwijk).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Zilk?

De gemiddelde huizenprijs in De Zilk (gemeente Noordwijk) ligt in juni 2026 op € 568.383. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.406 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Zilk?

De woningmarkt in De Zilk (gemeente Noordwijk) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 568.383, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Zilk?

In De Zilk (gemeente Noordwijk) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 537.540 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 568.383. Overbieden is gebruikelijk in De Zilk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Zilk?

De huizenprijzen in De Zilk (gemeente Noordwijk) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 568.383.

Wat is de duurste buurt van De Zilk?

De duurste buurt van De Zilk (gemeente Noordwijk) is Buitengebied De Zilk, met een gemiddelde huizenprijs van € 724.098. De vierkante meterprijs in Buitengebied De Zilk bedraagt € 4.038 per m². De meest betaalbare buurt is De Zilk (€ 538.159). De Zilk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt 2.405 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. De Zilk heeft 1.052 woningen. De Zilk valt onder gemeente Noordwijk.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Zilk?

De Zilk valt onder gemeente Noordwijk. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordwijk: circa € 1.008 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is De Zilk duur om te wonen?

De huizenprijzen in De Zilk (gemeente Noordwijk) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 568.383. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.307 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.