Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk

Woningwaarde St Jacobstraat 17

2191BD De Zilk

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.338
+5,7%
[ € 349.657 – € 445.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.098[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jacobstraat 17 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.338 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.27412 maanden +5,7%
+€ 6.70512 mnd vs. NL +1,8%
St Jacobstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.338 voor St Jacobstraat 17 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jacobstraat 17 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.098. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.338.

Verwachte verkoopprijs St Jacobstraat 17
€ 409.098[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 403.348−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.430+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jacobstraat 17 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs St Jacobstraat 17
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jacobstraat 17 adviseren wij in een bod van € 409.098, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.098+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.553+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jacobstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jacobstraat 17 in De Zilk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jacobstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.338
Verwachte verkoopprijs€ 409.098
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.338 is St Jacobstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Jacobstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jacobstraat 17 in De Zilk.

Wat is St Jacobstraat 17 in De Zilk waard?
St Jacobstraat 17 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.338 (bandbreedte € 349.657 – € 445.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jacobstraat 17 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van St Jacobstraat 17 in De Zilk is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jacobstraat 17 in De Zilk?
Voor St Jacobstraat 17 adviseren wij een bod van € 409.098 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jacobstraat 17 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van St Jacobstraat 17 in De Zilk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jacobstraat 17 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jacobstraat 17 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jacobstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van St Jacobstraat 17 ligt rond € 397.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jacobstraat 17?
Huishoudens in de buurt van St Jacobstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).